Hypotheek voor starters
Ben je van plan om je eerste huis te kopen? Dan breekt er een spannende periode aan waarin je veel keuzes moet maken. Niet alleen over de woning zelf, maar ook over de manier waarop je deze gaat financieren. Wij helpen je graag om overzicht te krijgen en weloverwogen beslissingen te nemen.
Als starter op de woningmarkt is het belangrijk om goed inzicht te krijgen in je woonwensen én je financiële mogelijkheden. Over hoe ze willen wonen hebben starters vaak duidelijke ideeën, maar over de financiering van een woning is het beeld vaak minder scherp. Goed advies helpt om verrassingen te voorkomen.
Maximale hypotheek
Een van de eerste vragen is hoeveel je maximaal kunt lenen. Dat inzicht helpt je om gericht op zoek te gaan naar een woning die past bij jouw budget. Ons advies: kijk niet alleen naar je maximale hypotheek, maar ook naar het bedrag dat je maandelijks comfortabel aan woonlasten wilt besteden. Zo houd je ruimte over voor andere uitgaven en leuke dingen.
Wij helpen je graag bij het vaststellen van een maximale hypotheek die past bij jouw situatie en toekomstplannen, zodat je met vertrouwen op zoek kunt gaan naar je eerste woning.
Hypotheekvormen
Er zijn verschillende hypotheekvormen. Wil je in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek, dan kun je kiezen uit twee vormen: een annuïtaire hypotheek en een lineaire hypotheek. Je kunt ook kiezen voor een combinatie van deze twee hypotheekvormen.
Annuïtaire hypotheek
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je gedurende de rentevaste periode een vast bruto maandbedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente en los je minder af. Naarmate de looptijd vordert, verschuift dit: het aflossingsdeel wordt groter en het rentedeel kleiner.
Doordat het rentedeel afneemt, wordt ook het fiscale voordeel geleidelijk minder. Hierdoor nemen de netto maandlasten in de loop van de tijd toe.
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af op de lening. Daarnaast betaal je rente over het deel van de hypotheek dat nog openstaat. In het begin zijn de maandlasten hoger dan bij een annuïtaire hypotheek, maar je lost de lening sneller af.
Doordat de schuld sneller daalt, neemt het rentedeel ook sneller af. Hierdoor wordt het fiscale voordeel sneller kleiner, maar je bruto én netto maandlasten dalen gedurende de looptijd.
Speciale startersregelingen
Voor starters bestaan er verschillende regelingen die het kopen van een eerste woning makkelijker kunnen maken. Aan deze regelingen zijn wel voorwaarden verbonden. Enkele voorbeelden zijn:
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor extra zekerheid
- Starterslening via de gemeente als aanvulling op je hypotheek
- Hulp van ouders, bijvoorbeeld via een schenking of garantstelling
Wil je weten welke regelingen in jouw situatie van toepassing zijn en wat dit betekent voor jouw mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij denken graag met je mee.
Stel gerust je vraag
Ben je van plan om je eerste woning te kopen en heb je een vraag over de mogelijkheden voor je hypotheek? Neem dan contact met ons op voor een afspraak via het onderstaande formulier of bel naar (0344) 700 270.
Meer informatie over de wijze waarop wij u van dienst zijn en de kosten van onze dienstverlening kunt u lezen in onze vergelijkingskaarten.